Cloé ARNAUD
Négociatrice
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Accord
Coup de coeur
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²
Châteaugay (63119)
244 000 €
Référence 1103
A propos de ce bien
Située dans la commune de Châteaugay, cette charmante maison de bourg auvergnate datant de la fin du XIX? siècle offre une surface habitable de 101 m² répartie sur trois niveaux.
Aménagée et décorée avec goût, cette maison a su conserver tout son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une agréable véranda, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée indépendante et d'un W.C séparé.
Au deuxième niveau, vous découvrirez une chambre avec deux dressings, un espace bureau aménagé sur le palier, ainsi qu’une salle d’eau disposant d’une double vasque et d’une douche. Une buanderie et des WC séparés complètent cet étage.
Le troisième niveau accueille deux chambres supplémentaires.
La maison est implantée sur un terrain dont le jardin, soigneusement aménagé, offre une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours.
En sous-sol, une magnifique cave voûtée de 48 m² vient compléter ce bien, ainsi qu’un garage de 38 m² sur la parcelle. Un double parking complète également les prestations de cette propriété.
Audit énergétique en cours
Caractéristiques de ce bien
- Surface 101 m²
- carrez 101 m²
- terrain 297 m²
- séjour 17 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1850
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- Chauffage individuel : poêle (granules)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Ouest
- 3 niveau(x)
- cave
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
244 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 769 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,73 %
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